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Atuamos em direito imobiliário oferecendo soluções rápidas e seguras para inventário, escritura e regularização de imóveis, atendendo clientes em todo o Brasil.

Usucapião e Regularização de Obras
Cuidamos de usucapião e regularização de obras, garantindo segurança jurídica e tranquilidade para famílias e empresas, localmente em Diadema e em outras cidades brasileiras.

Atendimento Personalizado e Ágil
Nossa equipe oferece acompanhamento completo em cada etapa, com orientação clara e suporte dedicado, atendendo clientes presencialmente ou à distância em todo o território nacional.

Horários: Segunda a Sexta das 09:00 as 18:00

Av. Sete de Setembro, 120 – Fatto Club, Diadema - SP

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(11) 94805-4955.

Perguntas Frequentes

Quanto tempo leva para concluir um processo de usucapião?

O prazo depende da modalidade o usucapião extrajudicial, feito em cartório, costuma levar de 6 a 12 meses, enquanto o usucapião judicial pode durar anos, variando conforme a documentação apresentada e a complexidade do caso.

Qual é o custo da escritura de imóvel em comparação ao usucapião?

A escritura pública envolve custos cartoriais e impostos (ITBI ou ITCMD). Já o usucapião exige honorários advocatícios, certidões, planta e custas judiciais. O valor final depende do preço do imóvel e do caminho escolhido para a regularização.

É possível regularizar um imóvel quando o antigo dono faleceu sem deixar inventário?

Sim, nesses casos, os herdeiros precisam abrir o inventário para transferir legalmente o bem e somente depois registrar no cartório. Sem essa etapa, não é possível regularizar a propriedade.

É obrigatório ter advogado em processos de inventário, usucapião ou regularização de imóveis?

Sim. A presença de um advogado especializado em direito imobiliário é obrigatória no inventário e no usucapião, garantindo segurança jurídica. Na escritura e outros registros, a orientação profissional evita erros e atrasos.

Por que é importante ter matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis?

A matrícula é a identidade do imóvel. Sem matrícula atualizada, o bem não existe oficialmente para o cartório. Isso impede a regularização, venda, financiamento e transmissão por herança.

O usucapião pode substituir o inventário para regularizar um imóvel herdado?

Na maioria das vezes, não. O inventário é obrigatório para dividir os bens entre os herdeiros. O usucapião só pode ser usado se houver posse exclusiva e contínua do imóvel por muitos anos, sem oposição de outros familiares.

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